Жилищная субсидия – это безвозмездная помощь от государства для отдельных категорий граждан, которую можно потратить только на улучшение жилищных условий – покупка нового жилья или расширение существующего.
Субсидии на жилье по ипотеке предоставляются в виде жилищного сертификата, который можно использовать только на приобретение жилья, срок действия субсидии ограничен 6-9 месяцами.
Процесс выдачи субсидий на жилье регулируется региональными субъектами и выплата средств также осуществляется из бюджета региона. Именно поэтому категории граждан, кому предоставляются субсидии на жилье, разнятся в зависимости от регионального законодательства.
Но существует ограничение: те субсидии на жилье, которые предусмотрены федеральным законом, действуют во всех регионах и не могут быть упразднены, только дополнены.
Субсидии на жилье. Кто имеет право?
-
Многодетные семьи, имеющие более трех несовершеннолетних детей (за исключением тех, кто несет службу в армии или учится на очном отделении бюджетного вуза);
-
Семьям, в которых возраст супругов не более 30 лет;
-
Госслужащим;
-
Бюджетникам;
-
Участникам ВОВ и семьям погибших;
-
Военнослужащим (в том числе вышедшим в отставку и находящимся в запасе);
-
Молодым специалистам, работающим в сфере сельского хозяйства;
-
Медработникам;
-
Детям оставшимся без родителей и сиротам;
-
Гражданам Крайнего Севера, проживших там более 15 лет, для покупки жилья в другом регионе;
-
Малоимущим семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий.
Не забываем о том, что материнский капитал также можно использовать под ипотеку и на иные улучшения жилищных условий.
Документы для получения субсидии на жилье
Для получения жилищной субсидии необходимо встать на очередь в администрации вашего района и собрать пакет документов.
-
Паспорт;
-
Свидетельство о регистрации брака;
-
Свидетельства о рождении детей;
-
Документы всех, кто живет вместе с заявителем;
-
Данные из домовой книги;
-
Копия лицевого счета;
-
Документы, подтверждающие отношение вас к льготной категории граждан;
-
Документ, подтверждающий право собственности (если есть).
Нюансы предоставления субсидии на жилье
Чтобы определить нужный размер выплаты и исключить мошенничество, существует порядок расчета субсидии. Заметим, что размер субсидий для каждой льготной категории определяется по разным критериям, но есть и общие моменты, которые учитывают при расчете:
-
Доход семьи в целом
-
Количество членов семьи
-
Находится ли у кого-то из членов семьи жилье в собственности
-
Стоимость квадратного метра недвижимости в регионе
-
Количество квадратных метров на каждого члена семьи
-
Анализируются все сделки покупки-продажи недвижимости за несколько лет у всех членов семьи, независимо живут ли они вместе с заявителем или нет
-
Учитывается количество семей, проживающих на одной площади
Использование жилищной субсидии предполагает два варианта:
Благодаря государственным средствам можно увеличить жилую площадь – продать старую и купить новую с доплатой.
Не продавать прежнее жилье, а использовать субсидию на жилье в ипотеку (или добавить свои накопления) в качестве первоначального взноса.
Жилье, покупаемое с использованием субсидии, должно быть в новостройке, притом более 70% дома уже должно быть построено. На каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв.м.
