Законодательной базой для оказания социальной помощи молодым семьям и молодым специалистам в улучшении жилищных условий в сельских поселениях и на территориях к ним прилегающим, являются:
-
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.09.2006 г. №479.
-
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2006 г. №250.
-
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.05.2005 г. №228 «О порядке строительства и предоставления жилья по социальной ипотеке для граждан, проживающих на территории сельских населенных пунктов Республики Татарстан».
-
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 №188 «О порядке реализации жилья по социальной ипотеке».
Субсидии и ипотечный кредит на выгодных условиях молодым семьям выдают при следующих условиях:
-
Граждане должны состоять в официальном браке. Один из супругов должен быть гражданином России и не должен достигать 30-летнего возраста. Если социальную помощь получает неполная семья, то те же условия распространяются на родителя в независимости от количества детей.
-
Наличие у одного из супругов трудового договора сроком на 5 лет с организацией агропромышленного сектора или социальной сферы.
-
Постоянное проживание молодой семьи в сельской местности или намерение проживать.
-
Молодая семья имеет в собственности строительные материалы или уже строит дом в селе.
-
Наличие у молодой семьи фермерского хозяйства или предприятия по переработке продукции сельского хозяйства.
Те, кто соответствует этим требованиям могут претендовать на субсидии, компенсирующие до 70% стоимости жилья (определяется индивидуально) или на ипотеку по сниженной ставке.
Молодые специалисты могут получить помощь в приобретении жилья в сельской местности в следующих случаях:
-
Наличие российского гражданства.
-
Законченное высшее образование или обучение на последних курсах профессионального образования.
-
Работа в агропромышленном комплексе или социальной сфере (медицинская, педагогическая деятельность).
-
Постоянное проживание в сельской местности или намерение проживать.
Субсидии можно получить на:
-
квартиру в новостройке или вторичное жилье;
-
строительство жилого дома или завершение ранее начатой постройки;
-
долевое строительство многоквартирного жилого дома.
Размер субсидии выделяется в зависимости от средней стоимости недвижимости за квадратный метр жилья в Татарстане. Стоимость 1 м2 жилого помещения обязательно надо уточнять в текущий год.
Муниципальные органы и работодатели предоставляют жилые помещения, находящиеся у них в собственности через Государственный жилищный фонд при Президенте РТ.
Доля государственной поддержки составляет около 70% расчетной стоимости на строительство и покупку жилья.
Молодая семья или молодой специалист должны внести в стоимость приобретаемого жилого помещения менее 30% собственных финансовых средств от проектируемой стоимости жилья.
При окончании строительства жилого дома или при его приобретении молодая семья должна получить свидетельство о праве собственности.
При рождении одного или более ребенка государство осуществляет поддержку на каждого ребенка, но не более, чем невыплаченный остаток
Для вступления в программу по улучшению жилищных условий в сельской местности необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующие документы:
-
заявление на участие в программе;
-
копии документов (паспортов), удостоверяющих личность;
-
копии документа об образовании или справка из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе;
-
копия свидетельства о браке (для семей);
-
копии свидетельств о рождении/усыновлении ребенка (при наличии детей);
-
копия трудового договора;
-
выписка из домовой книги;
-
копия финансового лицевого счета (при постоянном проживании в сельской местности) или справка органа местного самоуправления о том, что у заявителя отсутствует жилье для постоянного проживания в сельской местности;
-
справки из регистрационной службы и иные документы, устанавливающие право заявителя на улучшение жилищных условий
-
справки об участии работодателя о софинансировании строительства или приобретения жилья или о невозможности такого участия.
Как формируется конечный список семей и молодых специалистов ?
-
Работодатель в лице агропромышленной организации или организации социальной сферы в сельской местности осуществляет подачу заявки в органы местного самоуправления. Софинансирование строительства производится на основании трудового договора.
-
Предоставленные заявителями документы проходят проверку в органах местного самоуправления, а после этого данные направляются в Минсельхозпрод РТ.
-
Окончательный список формируется после подтверждения.
-
Если данные оказываются недостоверными, то Министерство возвращает заявителю списки с указанными причинами.
Денежная средства на постройку, приобретение жилья перечисляют работодатели-предприятия агропромышленного комплекса и местные бюджеты.
Работодатели и органы местного самоуправления осуществляют подряд на строительство жилого дома, заключение договора купли-продажи, долевого участия, покупки строительных и отделочных материалов.
